| 问题 | 奶奶名下房产想给孙子怎么办理 |
| 释义 | 奶奶的房子过户给孙子属于家人之间的房屋过户，可以有两种方式： 1、房产继承：房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。 2、房产赠与：赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书 一、父母双亡房产如何过户 首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。需要继承人办理继承公证手续后，房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续，才能过户。若在办理公证过程中，其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保当事人合法权益得以实现，只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出公证判决。 二、儿子继承房子该如何过户 儿子继承房子需要先到被继承的房子所在的公证处办理房产继承公证。同时儿子需要提交本人身份证、房子产权证明、被继承人死亡证明、人事档案存放证明等资料给公证处。办理好房产继承公证后，就可以到房产交易中心处办理房子过户手续。同时，儿子需要提交房产证、房产继承公证书、本人身份证、契税完税证明等资料办理过户手续。 三、姐弟之间房产如何转让 姐弟之间的房屋过户，可以采用房产赠与的方式进行办理。具体流程如下：一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书赠与书的主要内容为：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；2、赠与人与受赠人的关系；3、赠与的理由；4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；5、赠与人对赠与行为的意思表示；6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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