| 释义 |
法律主观：
买房时怎样确认是跳单行为呢 认定是否构成”跳单”违约，主要综合考虑以下三个方面： 一是中介是否积极履行 居间服务 。中介能否主张“跳单”违约的前提，要看是否已签订 居间合同 ，中介是否提供房源信息、实地查看房屋等媒介服务，是否积极履行居间义务。这是认定的第一步。 二是委托人是否利用了该中介提供的居间服务成交。重点看中介的委托权限是独家代理还是非独家代理;若是非独家代理，即卖方同时在多家中介“放盘”场合，则需考量多家中介提供订约机会的先后顺序、履行居间服务的程度，以及委托人实际利用了哪家中介 公司 的媒介服务成交等因素。这是衡量的关键。 三是委托人是否故意逃避支付中介费。当委托人利用了中介提供的信息、机会后，为了不付中介费私下成交，又或者为少付中介费恶意到另一家中介成交，则很有可能构成“跳单”违约。 如果根据以上三点依据判断出委托人存在“跳单”行为，那么中介可以据此追究其违约责任。 以上就是小编总结的相关内容，如果您还有相关 法律咨询 或者其他事项不明白的可以致电网 在线律师 解答，律师的专业知识能够帮助到你。
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