| 释义 |
押二付六是指租房者需要向房东交付两个月房租单独作为押金，并再交纳六个月的房租，而后期交房租都是六月一交，每次就交半年的房租。同理，可能你还会遇到押二付一(先支付2个月的房租作为押金，一般可能是因为家电家私较贵重)或押一付三(一次性支付3个月的租金，一般是房东懒得每月收一次所以一次交3月的)。这个时候需要注意，交房租和押金时一定要房东给收据，既是证明已交纳也是记录交纳时间。押金作为您履行租房义务的保证金，在您退房时候由房东全额退还。
另外，在租房合同中，中介公司一般会约定200%的违约金。这样的目的是，在租房者退租时，直接将全部的租房风险转移给了租房者，让其承担租金200%的违约责任，从而让租房者无法拿回房屋押金。在这种情况下，租房者必须租满一年才能退回房屋押金。租房者在租房时一定要小心谨慎，千万警惕这种预交两月押金的陷阱。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
|