| 问题 | 房屋过户需要准备哪些资料？ |
| 释义 | 法律分析：房屋过户是一项复杂的法律行为，需要合法有效的合同和必要的资料。房屋过户所需资料主要包括房屋证明、土地证、身份证明等。 法律依据： 1.《物权法》第十三条：不动产权证书是证明不动产权利的法律文件。 2.《不动产登记暂行条例》第十二条：申请登记不动产权利的，必须提交不动产权证书或者其他证明权利事项的材料。 3.《中华人民共和国土地管理法》第五十七条：土地使用权证书是证明土地使用权的法律文件。 4.《中华人民共和国身份证法》第二十一条：公民、法人和其他组织应当按照有关规定使用身份证明文件。身份证明文件是证明身份的法律文件。 综上所述，房屋过户需要准备的资料包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书、身份证明文件等。这些资料可以有效证明过户的合法性和真实性，有助于保护双方的权益和合法权益。 |
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