| 问题 | 房屋过户需准备哪些资料 |
| 释义 | 1、转让双方身份证复印件； 2、出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件； 3、属房改房上市转让的，需提供户口簿复印件，配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件； 4、房屋权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件； 5、受让方是单位的需提供法人资格证书（法人代码证或营业执照）复印件、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件； 6、受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件； 7、出让方需提交房屋权证原件、土地使用权证复印件； 8、产权登记申请表、房地产转让合同； 9、其它必要材料。 一、房产交易中心监控保留多久 一般企业单位监控保存时间在一个月到三个月不等，三个月就属于保存时间比较长的监控系统了，所以房产局的监控保存时间应该不会超过三个月，具体时间就需要咨询使用部门来确认了。另外监控的录像不会被刻意删除也不能被删除，只能新的录像覆盖旧的录像，比如系统存储时间为三个月，那么三个月零一天时候的录像就会一分一秒的覆盖第一天时候的录像，三个月零两天的时候的录像就会慢慢覆盖第二天时候的录像，以此类推。 二、房屋过户的流程是什么 1、买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。 4、买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请，通常要40个工作日左右。 5、按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。 6、买方将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，并且拿受理单。 7、买方凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。 8、买方凭完税契证到土管部门办理国土证。 9、买方凭完税契证到房管部门办理房产证。 |
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