| 问题 | 签了购房合同离婚后怎么分配 |
| 释义 | 签了购房合同离婚后可以协商来进行分配，或者是由人民法院诉讼来进行分割。房产如果只有购房合同也是属于夫妻共同财产，在分割时主要看当时双方合同如何约定，原则上应按双方合同约定处理。婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。 一、签了购房合同离婚后可以改名字吗 签了购房合同经双方协商一致可以改名字。首先，如果签了购房合同想要改名字需要与原当事人协商，经过其同意。如果房子已经向银行办理了贷款，想要改名字还需要经过抵押权人银行的同意。 《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 二、离婚房产更名流程？ 离婚后房产证如何更名，需要的手续有以下几步： 1.协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； 2.到交易中心办理转绘； 3.到房管局办理免征契税申请； 4.办理析产登记手续并缴交50元登记费； 5.取证。 |
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