| 问题 | 杭州萧山买房限购吗 |
| 释义 | 一、杭州萧山买房限不限购 依据杭州市出台的政策，已经将萧山区列入房屋限购的范围，已经拥有两套住房的杭州市本地居民不得再购买房屋。 《关于进一步调整住房限购措施的通知》 各房地产开发企业、房地产经纪机构,各有关单位: 为进一步贯彻落实国家“房子是用来住的,不是用来炒的”房地产市场调控精神,促进我市房地产市场平稳健康发展,经市政府研究决定,自2017年3月3日起,在市区范围内暂停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房: (一)已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭; (二)已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭; (三)无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明的非本市户籍居民家庭(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房)。 限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。 杭州市住房保障和房产管理局 2017年3月2日 ? 二、限购令下买房的流程是怎样的 (一)购房人向房地产开发企业购房或通过经纪机构购房的，应向房地产开发企业或经纪机构提供下列材料： 1、《家庭成员情况申报表》原件、户口簿原件、结婚证(或未婚证等其他婚姻情况证明)原件。 2、买方为非户籍境内居民的，还须提供税务部门出具的在该市1年以上的纳税证明或社会保障部门出具的社会保险缴纳证明。 (二)房地产开发企业、房地产经纪机构应对购房人提供的上述材料进行核对，核对无误后在复印件上加盖公章，并凭核对后的相关资料统一至房产档案管理部门申请开具《市区住房情况查询记录》。 购房人未通过经纪机构购买二手住房的，直接由购房人至房产档案管理部门申请开具《市区住房情况查询记录》，并提交家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明、购房人签字确认的《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》。非本市户籍居民家庭还应提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明。 对符合购房条件并且提交资料齐备的，房产档案管理部门在3个工作日内出具《市区住房情况查询记录》，否则不予出具。 (三)房地产开发企业、房地产经纪机构凭身份证明、婚姻证明、户籍证明、《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》、《市区住房情况查询记录》、个人所得税或社会保险缴纳证明(非本市户籍购房人须提供此项)等，与购房人签订商品住房买卖合同或代理签订二手住房转让合同。 购房人未通过经纪机构购买二手住房的，买卖双方凭身份证明、婚姻证明、户籍证明、《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》、《市区住房情况查询记录》、个人所得税或社会保险缴纳证明(非本市户籍购房人须提供此项)等，到房产登记部门签订二手住房转让合同。 (四)购房人向房产登记机构申请办理房产登记手续，应提供家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明、《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》、《市区住房情况查询记录》。非本市户籍居民家庭还应提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明。 |
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