| 问题 | 每个小区的物业在哪里 |
| 释义 | 小区物业通常位于住宅区的一楼，或设有独立的物业管理部门或值班室。当然，你也可以拨打114咨询，或到当地房管局网站上，有物业公司的电话公告。 一、小区的物业办公室要交租金吗 其实，物业管理用房是法定的配套专用房屋，不允许改变用途，仅供社区管理专用，水电费用由使用者自负。这个物业管理用房只是个房屋使用性质的称呼，不一定就是物业公司来管，业主也完全可以自治管理，同样也需要管理用房。 物业服务用房一般是归全体业主所有，而物业公司使用物业用房办公，是否需要缴纳租金，由物业公司和全面业主或者业委会协商确定。 《中华人民共和国民法典》第二百七十四条【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 第九百三十八条【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。 物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。 物业服务合同应当采用书面形式。 二、物业收入有哪些 （一）物业管理收入，指企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入； （二）物业经营收入，指企业经营业主管理委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，如房屋出租收入、经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施收入； （三）物业大修收入，指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。