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问题 小区物业到底是干什么的
释义
    一、小区物业公司主要的服务内容:
    (1)小区的安全工作。安全保护义务是小区物业公司最重要也是最基本的一项职责;
    (2)物业的维护。含房屋维护与修理、设备维护与开启;园林绿化、道路等的管理及维修;
    (3)综合服务。含治安,环卫以及各种生活服务等;
    (4)地产管理。主要禁止在所属范围内私搭乱建、乱占、乱堆等非法使用土地。
    二、注册物业公司需要的材料有:
    1、办理营业执照。办理营业执照是注册物业公司的第一步。新注册的物业公司,在办理营业执照之前,需要先核名,需要到工商局去申请公司名称;
    2、公司名称。首先要准备一个物业公司的名称,公司名称中应该包含物业管理或者是物业服务等字样;
    3、注册资本。现在已经取消了注册资金的认缴制了,也就是说已经取消了注册资金的最低门槛的限制,所以对于注册物业管理的公司资金方面,并不需要过多担忧,即使暂时没钱也可以去注册;
    4、注册地址。注册公司的时候,需要把公司地址记载在营业执照上,所以一定要有相应合适的经营场所,而且一定要是真实有效的地址,另外还需要准备好相应的证明和资料;
    5、主要人员。注册物业管理公司的时候,在人员方面并没什么要求,但毕竟是物业管理公司,所以需要具备相应的办理资质,其中一个就是各类人员的配置应该齐全,同时对相关工作人员还需要进行职称的考核;
    6、物业资质证书。物业资质证书是为了用来承接业务的,因为物业公司光有营业执照还不能开业,必须取得资质许可。物业资质证书是由住房城乡建设部门审批的证书,有三个等级。而新注册的物业公司,应该根据三级资质的要求进行办理,同时有一年的暂定期;
    法律依据:《物业管理条例》第二条
    本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
    
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更新时间:2024/12/24 8:39:21