| 释义 |
一、物业有权不让业主车辆进入地下车库吗
1、物业没有有权利不让业主车辆进入地下车库。小区地下车库不让业主车进入，是违反法律规定的。如果开发商或者物业管理部门，不具有对地下车位的产权，以及如果地下车位属于人防工程设施，是严禁买卖的。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零七条
国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
二、地下车库产权归谁
1、地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有；
2、地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的，归开发商所有；
3、部分地下车库属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
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