| 释义 |
法律分析：
其中有一方丧失了民事行为能力，按照规定，法定监护人可以代为处置财产，但是不能侵犯无民事行为能力的人。如果因为一些原因无法成功过户，那么只能等一方当事人百年之后，以一种遗产继承的方式，来取得房屋产权。
法律依据；
《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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