| 问题 | 租房时冰箱坏了，维修费用谁承担？ |
| 释义 | 根据合同规定，对于租赁物的损耗，处理方式需根据情况而定。如果是自然损耗，承租人有权要求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未能履行维修义务，承租人有权自行维修，维修费用由出租人承担。若维修工作导致承租人无法正常使用租赁物，出租人应相应减少租金或延长租期。然而，如果损坏是由于承租人的不当使用或外力造成的，租户应自行负责维修费用。 法律分析 需要区分情况处理。 1、如果是自然损耗，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 2、如果是承租人使用不当或者是外力损害导致冰箱损坏，则由租客自己负责维修。 拓展延伸 租房期间冰箱损坏，维修费用责任归属如何界定？ 在租房期间，如果冰箱损坏了，维修费用责任归属的界定主要取决于租房合同的具体条款和当地的法律规定。通常情况下，如果冰箱损坏是由租客的过失或不当使用造成的，那么维修费用由租客承担。然而，如果冰箱是因为正常磨损或房屋本身的问题导致损坏，那么维修费用责任可能由房东承担。在确定责任归属时，双方应参考租房合同中的维修条款，并在发生问题时及时沟通和协商解决。如果无法达成一致，可以寻求法律咨询或通过仲裁程序解决争议。最终的责任归属应根据具体情况和相关法律规定来确定。 结语 根据租房合同和法律规定，决定冰箱维修费用责任的归属应根据具体情况来区分处理。如果是自然损耗，出租人应在合理期限内维修；未履行维修义务时，承租人可自行维修，费用由出租人承担。若维修影响使用，应减少租金或延长租期。然而，如果损坏是由承租人不当使用或外力导致，维修费用由租客自己负责。在发生问题时，双方应及时沟通协商解决，如无法达成一致，可寻求法律咨询或仲裁程序解决争议。最终责任归属需根据具体情况和法律规定确定。 法律依据 根据《民法典》第711条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 （《民法典》生效时间是2021年1月1日） |
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