| 释义 |
法律分析：房屋出租登记备案是一项重要的法定程序，但并没有明确规定如何核实其真实性。房屋出租登记备案的真实性可以从以下几个方面进行核实：
1.查看出租房屋的房产证、土地证等权属证明；
2.核对出租房屋的使用性质是否符合规定；
3.查看出租人的身份证明和提供的联系方式是否真实有效；
4.查询相关机构公开信息，如税务部门的纳税记录、房屋管理部门的备案记录等。
法律依据：
《物权法》第三十七条：房屋的所有权人有权处分其房屋，但法律、行政法规另有规定的除外。
《城市房地产管理法》第八十三条：出租房屋的，应当依法取得相应的房屋租赁经营许可证，依法进行备案，并向社区居委会报告。
《物业管理条例》第十九条：物业服务企业应当依法为业主提供物业服务，不得违法收取费用。
《治安管理处罚法》第十六条：虚假报警、谎报、故意制造、散布虚假危险情报或者故意散布谣言，扰乱公共秩序的，由公安机关处以十五日以下行政拘留或者警告，并可以并处五百元以下罚款；造成严重后果的，依法追究刑事责任。
以上法律依据仅为部分相关规定，具体应根据实际情况进行核实。
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