| 释义 |
法律分析：一、刚刚购买的房产是否可以转让？
刚买的房子只要产权证已经办理，是可以卖的。只不过税费方面是没有减免的，根据国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。五年后，减免个人所得税。
房屋转让需要下列税费：
1、缴纳契税，按照房屋面积的不同，所缴纳的税率也不一样，最低税率是1％；
2、缴纳交易服务费，具体是按照建筑面积，每平米三元；
3、缴纳交易印花税，税率是0．05％；
4、登记费和手续费。
房子过户的方式如下：
1、买卖双方签订买卖合同；
2、接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价；
3、立契过户，买卖双方在契约上签名盖章。
总之，刚买的房子只要产权证已经办理，是可以转卖的。房屋转让需要交缴纳契税、缴纳交易服务费、缴纳交易印花税以及登记费和手续的费用。
二、未办房产证的房子是否可以转让
可以转让，但不发生物权的变动，因此风险较大。
如果在产权证没有办理下来的时候进行房屋买卖，那么是属于合同房买卖，应有的流程：
1、确定产权证下来的时间（可以给开发商致电查询）；
2、约定产权证办理下来后的过户长时间；
3、协商违约责任；
4、如果有贷款的情况下，那么这个贷款谁来偿还；
5、约定税费缴纳人；
6、签订买卖合同后到公证处办理合同公证；
7、然后等产权证下来后在办理过户手续。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
1、房地产转让当事人签订书面转让合同；2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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