| 问题 | 二手房子过户了但是维修基金没过户 |
| 释义 | 购买二手房时，住宅专项维修资金也需要过户。这意味着在房屋转让过程中，原房屋的住宅专项维修资金将随着房屋所有权一同过户。购房者需携带住宅专项维修资金过户协议、房屋权属证书、身份证等文件前往专户管理银行，办理分户账更名手续。 法律分析 购买二手房，住宅专项维修资金也需要过户。在转让房屋时，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。购买二手房的人还要持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。 拓展延伸 二手房维修基金如何处理和使用？ 二手房维修基金是指购房者在购买二手房时需要缴纳的一笔资金，用于维护和修缮房屋的公共部分。这笔资金一般由业主委员会或物业管理公司负责管理。处理和使用二手房维修基金需要遵循相关法律法规和管理规定。一般情况下，业主委员会或物业管理公司会根据维修需要制定维修计划，并通过业主大会或业主委员会决议进行批准。维修基金的使用应当公开透明，用于维修房屋的公共设施、设备、楼梯、电梯等，确保房屋的正常使用和安全。业主有权监督和参与维修基金的使用，可以向业主委员会或物业管理公司提出建议和意见。在使用维修基金时，应确保资金使用合法合规，避免滥用和挪用。维修基金的余额应进行定期审计和公示，确保资金安全和合理使用。 结语 购买二手房时，住宅专项维修资金也需要过户，且持有协议、权属证书等材料到银行更名手续。二手房维修基金需要提供相关材料并缴纳基金，使用时需符合规定，由物业管理公司或合法资质的维修单位进行维修。 法律依据 《住宅专项维修资金管理办法》第二十八条房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。 受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。 |
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