| 问题 | 武汉住房公积金贷款材料需要哪些 |
| 释义 | 武汉住房公积金贷款额度 一、一套房贷款额度（最高贷款额度为60万元） 1、购买144平方米以下的住房，最高贷款额度为购房款总额的80％，个人支付比例为20％； 2、购房面积在144平方米以上的，贷款最高额度为购房款总额的70％，个人支付比例为30％。 二、二套房贷款额度（最高贷款额度为60万元） 1、购买144平方米以下的住房，最高贷款额度不得超过购房款总额的40％； 2、购买144平方米以上的住房，最高贷款额度不得超过购房款总额的70％。武汉住房公积金贷款条件职工按照规定缴纳住房公积金6个月以上，贷款后并持续缴纳住房公积金的。 1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力； 2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准； 3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力； 4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷； 5、无尚未还清的公积金贷款； 6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。武汉住房公积金贷款材料 一、武汉一手房公积金贷款材料 1、借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件； 2、婚姻状况证明原件及复印件（单身需签署单身声明）； 3、经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20％的首付款收据原件及复印件； 4、贷款银行要求提交的其它证明材料。 二、武汉二手房公积金贷款材料 1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件； 2、婚姻状况证明原件及复印件（单身需签署单身声明）； 3、卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件； 4、房屋产权共有人同意出售房产的书面文件，保证所售房产权明晰、交易合法； 5、《武汉市存量房买卖合同》（需在银行面签）； 6、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》； 7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。武汉住房公积金贷款流程 一、武汉一手房公积金贷款流程 1、贷款咨询 2、提交申请 3、贷款受理、银行初审 4、签订合同 5、银行复审 6、管理中心终审 7、银行抵押登记 二、武汉二手房公积金贷款流程 1、贷款咨询 2、提交申请 3、贷款受理、银行初审 4、签订合同 5、交易过户 6、银行复审 7、管理中心终审 8、银行抵押 9、银行放款。 |
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