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问题 年4月1日房产税新政策
释义
    法律分析:
    房产税新规定有以下几点:1、不满两年,个人出售房屋不满两年的,按百分之五的税率征收全额增值税。涉及的增值税附加税包括:城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加,计税依据为增值税税额;2、根据税法规定,是否征收个人所得税,要看房产是否已购买5年以上且是家庭中唯一的房子;3、对于普通住房,前者将保持不变,而后者的税率将按百分之一缴纳。建筑面积在90平方米以下的房子,首套房契税按百分之一缴纳,非首套房契税按百分之三缴纳。个人购买家庭唯一住房免征房产税;4、人均住房面积低于60平方米含60平方米的,新购住房暂免征收房产税;5、目前房产税适用税率暂为百分之零点六。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
    法律依据:
    《房屋登记办法》
    第三条 国务院建设主管部门负责指导、监督全国的房屋登记工作。省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门负责指导、监督本行政区域内的房屋登记工作。
    第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构,是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
    
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更新时间:2024/12/26 3:30:47