| 释义 |
根据中国法律规定，业主可以将房屋划分为多个出租单位，但需要经过审批备案。法律规定，每个租户的居住面积不得小于政府规定的最低标准，并且不得隔断卫生间和阳台。不符合法律规定的隔断房间是不能出租的，同时，与违法建筑相关的租房合同将被视为无效。
法律分析
业主能把房子隔成多间出租，但是应经审批备案。根据我国法律规定，每人租住的最小面积不得小于政府规定的最低面积标准，同时不能对卫生间和阳台进行隔断，不符合法律规定的隔断间不能出租，针对违法建筑签订的租房合同无效。
拓展延伸
业主的出租权：房屋分割与多间出租的法律规定
业主在房屋出租方面享有一定的权利，但在房屋分割和多间出租方面，需要遵守相关的法律规定。根据法律规定，业主在进行房屋分割时，需要考虑建筑结构的安全性、消防要求以及相关的规划和建筑许可证要求。此外，业主还需要确保分割后的每个出租单元都具备基本的居住条件，如独立的卫生间、厨房设施等。同时，业主在进行多间出租时，也需要遵守当地的租赁法律，包括签订合法的租赁合同、履行租金支付和维护房屋等义务。如果业主违反相关法律规定，可能会面临罚款或其他法律责任。因此，业主在考虑房屋分割和多间出租时，应该详细了解并遵守相关的法律规定，以确保自身的权益和合法性。
结语
在房屋出租方面，业主享有一定权利，但需遵守法律规定。房屋分割需考虑安全、消防等要求，并确保每个单元具备基本居住条件。多间出租时应遵守租赁法律，签订合法合同并履行义务。违法行为可能面临罚款或法律责任。业主应详细了解并遵守相关法律规定，以维护权益和合法性。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第八条
出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
第二十二条
违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。
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