| 问题 | 遗产房过户需要继承人全部到场吗 |
| 释义 | 是的，需要所有继承人都在场。 如果该继承人不能亲自至公证处办理的，需要在当地办理委托公证，委托他人代为办理继承权公证； 如不能亲自至公证处办理并且放弃继承权的，需要在当地办理放弃继承权的声明书公证； 一直不处理，就只能通过诉讼解决，到时在凭判决书过户。 遗言人为处置房产而建立的遗言，应当处理公证。遗言人逝世后，遗言受益人须持公证机关出具的遗言公证书和遗言承继权公书或承受遗赠公证书，以及房产一切权证、契证到房地产处理机关处理房产一切权搬运挂号手续。如处置房产的遗言未经公证，在遗言收效后其法定承继人或遗言受益人可根据遗言内容洽谈签定遗产切割协议，经公证证明后到房地产处理机关处理房产一切权搬运挂号手续。 遗产房子过户流程 (一)处理房产证过户手续要到被承继人户籍所在地的派出所刊出户籍，处理逝世证明; (二)处理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)处理承继权公证，房产承继分两种：一是遗言承继，二是法定承继。 需提交的材料有： 1、被承继人逝世证明; 2、处理房产证过户手续需求该套房子的产权证明或其他凭据; 3、户口簿或其他能够证明被承继人与法定承继人的亲属关系的证明文件; 4、处理房产证过户手续需求承继人的身份证件; 有遗言的承继权公证另需提交的材料：被承继人所立遗言(该遗言有必要是已公证过的遗言，其他方式的遗言因为无法确定其真实性，因而暂不予采用)。 (三)处理房子过户挂号，申请人是承继人或许受遗赠人。 申请人应当向挂号组织提交下列文件：《房地产挂号申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 承继权公证文书或许遗言公证书和承受遗赠公证书(原件) 契税完税凭据(原件)。 (四)遗赠和法定承继、遗言承继不同，需付出税收。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 |
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