| 问题 | 婚前个人买房如何划分？ |
| 释义 | 婚前购买的房产属于个人财产，离婚时不可分割。但如果房产证上加有配偶姓名，则属于夫妻共有财产，应进行分割。男方婚前购房，如果房产登记仅在其名下，属于个人财产，离婚时不分割。若房产登记在夫妻双方名下，即使男方全额购买，也属于夫妻共有财产，女方有权要求分配一半。如果男方婚前支付首付，婚后用婚后收入还贷款，则房产归男方所有，但还贷款资产属于夫妻共同财产，女方有权要求分割。 法律分析 根据我国民法典的规定，属于夫妻一方个人财产的有：一方的婚前财产、专用的生活用品、因为身体受到伤害获得的医疗费、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等。即一方婚前购买的房产是婚前财产，属于其个人财产，而非夫妻共同财产，在离婚时配偶是无权请求分割的。 但是，如果拥有房产的一方自愿分割给配偶的，可以由其决定分割比例。另外，如果离婚时另一方经济特别困难的，拥有房产一方应该从房产等个人财产中，给予其适当的帮助，具体的帮助金额由当事人自行协商。但是，如果婚前购买的房产，结婚后在房产证上加上了配偶姓名的，该房产属于夫妻共有财产，离婚时应当进行分割。 婚前买房离婚怎么分 婚前买房的，如果是一方使用婚前个人财产买房的，则此房子属于婚前财产，离婚时不可以进行分割，如果是婚前买房但是婚后一起还贷款，那么离婚时应该根据具体情况进行分割。 我国民法典规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 男方婚前买房离婚后怎么分 男方婚前买房，如果是以男方的个人资产出资购买，登记在男方一个人名下，则属于男方的婚前财产，离婚时不应进行分割。如果男方在结婚前买房时，将房产登记在男女双方的名下，男女双方均为房产的共同共有人，则该房产即使由男方全额出资购买，也属于夫妻共同财产，离婚时女方有权要求分配一半的份额。 如果男方婚前买房时，仅以其个人财产支付了首付，房产登记在男方一个人名下，结婚以后，男方以婚后收入偿还贷款。这种情况下，在离婚案件中，房产仍会判给男方所有，但结婚后男方用于偿还贷款的资产属于夫妻共同财产，女方有权要求分割，也就是说，婚内还贷总额的一半资产属于女方，男方应将该部分资产返还给女方。 结语 根据我国民法典的规定，婚前购买的房产属于个人财产，离婚时配偶无权请求分割。然而，如果拥有房产的一方自愿分割给配偶，可以由其决定分割比例。在离婚时，如果另一方经济特别困难，拥有房产的一方应给予适当帮助，具体金额由当事人协商。若婚前购买的房产在结婚后加上了配偶姓名，则属于夫妻共有财产，离婚时应进行分割。男方婚前买房，若以个人资产出资购买且登记在个人名下，属于婚前财产，离婚时无需分割。如果房产登记在男女双方名下，则属于夫妻共同财产，女方有权要求分配一半的份额。若男方婚前支付首付并以婚后收入偿还贷款，房产仍归男方所有，但还贷款资产属于夫妻共同财产，女方有权要求分割。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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