| 释义 |
1、在征地拆迁中，经常会出现这样的情况，只要是无证房屋，拆迁方都认定为违建，不进行补偿，而不考虑历史原因和实际情况，在这里，被拆迁方一定要注意，不是所有的无证房屋都是违建，认定房屋是否为违建，除了要看有没有相应的证件之外，还要综合考虑历史原因和政策因素，统一将无证房屋认定违建是不行的。
2、即使房屋没有产权证，也不应该一概将其认定为违法建筑。我们讲“法不溯及既往”，我们不能用现在的法律要求过去的行为，所以对于因为历史原因形成的无证房屋，不应该认定为违法建筑，在拆迁中不进行补偿。这既违反了“法不溯及既往”的原则，也不符合生活逻辑，既不符合合法性也不符合合理性的原则。
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