| 释义 |
法律主观：
一、民法典关于租赁合同解除的规定有哪些
《民法典》
第五百六十五条 【 合同解除程序 】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
第五百六十六条 【 合同解除的效力 】合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的 民事责任 仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
二、可以提前多久解除租房合同
租房合同解除合同一般应当提前一个月通知对方解除合同。我国《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
三、租赁合同解除申请书怎么写
解除合同分两种情况，（一）通知解除后，请求确认解除的效力；（二）请求予以解除。通知解除合同，对方收到通知并不提出异议，解除合同即发生效力，一般认为通知解除也要符合法定和约定解除的条件；请求解除就是请求法院或仲裁对合同予以解除，也是以约定或法定条件为理由。至于申请书怎么写，要看以什么方式及理由解除。最好还是请求法院予以解除。这就是起诉状的基本格式，诉讼请求为：请求解除与XX人在XX时间签订的XX合同。事实和理由就是因约定解除条件成就或对方不履行主要合同义务。
租赁合同解除申请书一定要按照正确的格式规范来写。
法律客观：
《民法典》
第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《民法典》
第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；
已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
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