| 释义 |
银行无抵押贷款利率和银行抵押贷款利率，它们两者虽然只有一字之隔，但是无论是从含义还是从计算的方法，双方都有较大的不同。
银行无抵押贷款是不需要抵押物就可以获得贷款的一种贷款类型，但这种贷款对贷款人的要求较高，第一关就是无信用污点、工资高收入稳定。若有幸获得银行无抵押贷款审批拿到贷款，接下来要做的就是按时还款。
无抵押贷款年利率在8％－20％不等，往往在基准利率基础上上浮30％以上。目前，中行、农行等大银行无抵押贷款利率约为7％－8％。
想计算银行无抵押贷款利息，首先要明确贷款额度、贷款期限、银行贷款利率及还款方式。从目前来看，银行无抵押贷款期限最长为5年，大多数贷款在1年以内。
1、贷款期限在1年以内
贷款期限在1年以内的贷款多采用一次性还本付息的方式还款，利息计算公式为贷款本金＊贷款利率＊贷款期限。
以贷款1万，月息0．85％，期限3个月为例。
贷款利息为：10000＊0．85％＊3＝255（元）
2、贷款期限在1年以上
贷款期限在1年以上，一般采用的是等额本息或等额本金还款方式，在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。
一、个人贷款申请程序
1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；
2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续，包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；
3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；
4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；
5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。
二、申请个人贷款条件
申请个人贷款的条件：
1、年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。
2、具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。
3、信用记录良好，无不良信用记录。
4、能够提供银行认可的，合法有效的担保。
5、银行规定的其他条件。
一般满足以上条件，您就可以向商业银行提出借款申请。
|