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问题 租房电热水器坏了谁负责
释义
    租房电热水器坏了:
    在租赁期间出租房热水器损坏,如果合同没有具体约定谁负责,一般都是由承租人负责维修,维修费用由承租人负担。
    出租人有下列情形之一的,承租人有权请求其赔偿损失:
    1、无正当理由收回租赁物;
    2、无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用;
    3、因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利;
    4、不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。
    个人出租住房应缴纳以下税款:
    1、房产税:以租金收入4%计算缴纳;
    2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳;
    3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳;
    4、水利基金:以租金收入0.08%计算缴;
    5、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额;
    6、免征城镇土地使用税;
    7、免征印花税。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十条
    承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
    第七百一十一条
    承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
    第七百一十二条
    出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
    第七百四十八条
    出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。
    
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更新时间:2025/2/25 20:08:12