| 问题 | 经营性租赁和融资租赁的区别？ |
| 释义 | 经营性租赁与融资性租赁的区别如下： 1、作用不同。 2、两者判断方法不同。 3、租赁程序不同。 4、租赁期限不同。 5、设备维修、保养的责任方不同。 6、租赁期满后设备处置方法不同。 7、租赁的实质不同。 一、租赁服务的税率是多少 租赁服务的税率分为以下三点： 1、提供有形动产租赁服务税率是13%； 2、不动产租赁服务税率是9%； 3、个人出租住房是5%的征收率减按1.5%征收。 租赁是以商品形态与货币形态相结合提供的信用活动，出租人在向企业出租资产的同时，解决了企业的资金需求，具有信用和贸易双重性质。租赁可从不同的角度进行分类。从租赁的目的分，可分为融资租赁和经营租赁；从征税角度来分，有正式租赁和租购式租赁。 租赁的特征： 1、所有权与使用权相分离； 2、融资与融物相结合； 3、租金的分期归流。 二、建筑材料租赁合同的内容有哪些 建筑材料租赁合同主要包括以下内容： 1、此合同文本主要适用于建筑材料租赁。 2、履行地点。 3、租赁期限。 4、租金及其支付方式与期限。 5、租赁物的维修保养及费用承担。 6、租赁物损坏赔偿责任。 7、违约责任。 8、争议解决方式。 三、融资租赁合同如何写？ 签订融资租赁合同的要点： 1、合同的形式上：融资租赁合同为要式合同，应当采用书面形式。 2、融资租赁合同的主要内容应包括：租凭物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式币种、租赁期间届满租赁物的归属等。 3、融资租赁的当事人：融资租赁合同是两个或两个以上合同的结合，一般至少涉及三个当事人。 4、租金的约定：承租人应注意租赁物租金数额确定的原则，即当事人可以自由约定，如未约定，则根据购买租凭物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。 5、责任的承担：融资租赁的出租人原则上不承担租赁物的瑕疵责任，除非是承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 |
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