| 问题 | 北京市共有产权房首付要交多少 |
| 释义 | 北京共有产权住房首付最低20％。新制定的《北京市共有产权住房管理暂行办法》公开征求意见，其内容表明，2017年8月3日这个时间节点之后，自住房将被新的共有产权住房替代；单身人士申购需年满30岁；共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额。房屋产权可以按照两种比例实现共有：当个人与政府的产权比例为73时，个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格；对仍无力购买的特殊困难家庭，可按55的产权比例进行购买，个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的70％，即共有产权经济适用住房。共有产权房的购买人随着收入的增加，可以申请购买政府部分的产权。按规定，自房屋交付之日起5年内购买政府产权部分的，按原供应价格结算；5年后购买政府产权部分的，按届时市场评估价格结算。房屋出售时与此类似，出售所得按购房家庭与政府的产权比例进行分配。当购买者经济情况发生变化，家庭收入高于政府规定标准，进入中高收入群体时，政府也无需强制其搬出，而是对政府产权部分收取市场租金。共有产权占比怎么分配 1、产权分配：是自主选定，还是按房屋售价各有不同或者其他方式，具体细则由各个区县根据实际情况制定，会面向社会公布； 2、共有产权住房的销售价格：以低于同地段普通商品住房的价格为原则，在综合考虑建设、管理成本等基础上确定；共有产权住房销售价格实行明码标价，不得在标价之外收取任何未予标明的费用，共有产权住房销售价格，由有定价权的价格主管部门会同住房保障部门确定，并向社会公布； 3、不满5年的，不允许转让。共有产权住房自购房合同签订之日起，未满5年不得申请购买完全产权，未取得完全产权，不得上市交易； 4、物业费和水电气之类，共有产权双方谁住房谁承担，也就是购房人承担。 |
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