| 问题 | 办理二手房过户流程 |
| 释义 | 办理二手房过户流程如下： 1、买卖双方共同向不动产登记机构提出申请； 2、提交申请书、买卖双方的身份证明、房屋买卖合同、房地产证等材料； 3、受理申请后，审核材料； 4、如果符合登记条件，核发新的房产证。 《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 一、办理房产证需要提供什么资料 办房产证需要的材料如下： 1、房屋购销合同原件及补充合同原件； 2、商品房销售统一发票原件； 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件； 4、完税凭证； 5、身份证复印件； 6、户口簿或户籍证明复印件； 7、已婚的需要婚姻证明复印件。 一、办理房产证流程如下： 1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表； 2、提交登记申请表、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料； 3、审核材料； 4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。 二、房产证加名字的材料大致如下： 1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料； 2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续； 3、申请登记成功后，可以领取新的房产证。 总之，办理房产证需要的材料有盖章的申请表、再者就是本人的身份证明文件、再者就是房屋的买卖合同、以及还有银行提前还贷的证明等；只要所准备的材料齐全，就可以到当地的房地产交易所办理。 二、赠与房屋赠与人死亡怎么过户 赠与人死亡的过户是受赠人可以单独向不动产登记机构申请不动产登记，但需要提交个人身份证明、赠与合同、房产证明等材料，经审核通过的就可以予以登记，发给新的房产证。 《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的； 第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例》第十五条第一款 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 |
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