| 问题 | 自来水漏水费用由谁承担？ |
| 释义 | 自来水漏水费用承担责任应如下划分：1、公共区域设施漏水由物业负责维修，费用从公共维修基金出；2、物业管理不当导致漏水损失扩大，物业应承担费用。法律依据为《物业管理条例》第53、55条。 法律分析 自来水漏水费用承担责任应做如下划分： 1、如果漏水部位属于公共区域设施，应由物业负责维修，费用和损失应从公共维修基金中出，如果未设公共维修基金，则应由相关业主共同承担； 2、如果是因为物业管理不当，发现了漏水没有及时采取防止损失进一步扩大的措施，则该部分漏水损失应由物业承担。 自来水漏水费用谁承担？的法律依据 《物业管理条例》第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。 《物业管理条例》第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。 拓展延伸 水管漏水引发的费用纠纷应如何解决？ 水管漏水引发的费用纠纷应如何解决？当涉及水管漏水引发的费用纠纷时，解决方案应综合考虑多个因素。首先，双方应共同查明漏水原因，确定责任归属。如果漏水是由于租赁住宅或商业物业的水管老化或损坏所致，通常房东或业主应承担维修费用。其次，双方可协商制定合理的费用分担方案，如按比例分担修理费用或按照租赁合同约定进行分担。如果无法达成一致，当事人可寻求法律援助或通过仲裁、调解等方式解决争议。重要的是，双方应保持沟通，尊重法律规定，并寻求公平合理的解决方案，以避免进一步的纠纷和损失。 结语 在处理自来水漏水费用承担责任时，应根据具体情况进行划分。公共区域设施的漏水由物业负责维修，费用可从公共维修基金中支付或由相关业主共同承担。对于物业管理不当导致的漏水损失，物业应承担责任。依据《物业管理条例》第53条和第55条，业主应交纳专项维修资金，物业有义务及时维修养护并承担费用。在解决水管漏水引发的费用纠纷时，双方应共同查明责任归属，并协商制定合理的费用分担方案，如无法达成一致，可寻求法律援助或通过仲裁、调解等方式解决争议。重要的是保持沟通，寻求公平合理的解决方案，避免进一步纠纷和损失。 法律依据 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第三章 管道运行中的保护 第四十二条 管道停止运行、封存、报废的，管道企业应当采取必要的安全防护措施，并报县级以上地方人民政府主管管道保护工作的部门备案。 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第三章 管道运行中的保护 第三十四条 未经管道企业同意，其他单位不得使用管道专用伴行道路、管道水工防护设施、管道专用隧道等管道附属设施。 中华人民共和国防洪法（2016修正）：第一章 总则 第三条 防洪工程设施建设，应当纳入国民经济和社会发展计划。 防洪费用按照政府投入同受益者合理承担相结合的原则筹集。 |
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