| 释义 |
根据要求，以下是对原文的摘要：
在房屋升值的情况下，可以要求进行分割。具体情形包括：首先，婚前购房时支付的首付和个人偿还的贷款部分被视为房地产的自然增值，不应被视为投资收益，因此不应作为夫妻共同财产进行分割；其次，婚后共同还款部分属于夫妻共同财产，因此相应的财产增值也应属于夫妻共同财产。因此，房屋所有人不仅需要补偿对方夫妻共同还款部分的一半，还需要补偿共同还款部分对应的房产增值。
法律分析
房屋升值部分可要求分割。分割的具体情形：
1、一方婚前购房时支付的首付和个人偿还的贷款部分是房地产的自然增值，不是投资收益，不应作为夫妻共同财产分割；
2、婚后共同还款部分属于夫妻共同财产，相应的财产增值也应属于夫妻共同财产。房屋所有人不仅要补偿对方夫妻共同还款部分的一半，还要补偿共同还款部分对应的房产增值。
拓展延伸
房屋升值部分的分割权利是指在房屋升值过程中，产权人是否有权要求将房屋价值的增值部分进行分割。根据相关法律规定，分割权利的行使通常需要满足一定条件，如必须经过双方协商一致、符合法律规定的程序等。具体的法律规定可能因地区而异，但一般来说，分割权利的行使应当遵循公平、公正、合法的原则。房屋升值部分的分割权利是一项复杂的法律问题，建议当事人在行使该权利前咨询专业律师，以确保自身权益的合法保护。
结语
房屋升值部分可要求分割，具体情形如下：婚前购房首付和个人偿还贷款不属于夫妻共同财产；婚后共同还款部分和房产增值应属于夫妻共同财产；房屋所有人应补偿对方夫妻共同还款部分的一半，并补偿共同还款部分对应的房产增值。分割权利的行使需满足条件，如双方协商一致、符合法律规定的程序等。建议当事人咨询专业律师以确保权益合法保护。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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