| 问题 | 和二房东签订租赁合同需要注意什么 |
| 释义 | 和二房东签订租赁合同需要注意二房东和原房东的租赁合同中是否约定了租赁物可以转让。如果二房东和原房东的租赁合同中明确约定租赁物不得转让的，次承租人与二房东订立的转租合同不具有法律效力。 一、二次转租要注意什么 房屋二次转租需要注意以下内容： 1、查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同； 2、询问租金内容；由哪来承担水、电、暖、天然气和物业管理费，注意在租赁前结清； 3、明确租赁期限、是否可以转租、租金支付时间、支付方式、违约责任、违约赔偿标准、维修责任，并要求出租人提供租金收据； 4、应就终止合同达成明确协议。 二、请问转租欠款二房东的钱被抓会坐牢吗？ 二房东转租诈骗触犯刑法涉嫌诈骗罪的可能会坐牢，具体依据案情而定。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但大房东明确表示同意转租的，二房东可以出租给第三人；二房东未经许可非法转租的，大房东有权解除合同追究其民事责任或刑事责任。 三、被二手房东骗了该怎么办 被二手房东骗了的处理：为避免遇到假房东或无权转租的二房东，承租人在签订租赁合同前必须确认房屋的真实性和房东的身份，并要求房东出具身份证、房屋所有权证或房屋租赁合同等租赁凭证。在租房时，必须仔细检查出租人的产权证和身份证。如果是二房东，必须要求他提供业主同意转租的书面证明，并签订详细的租赁合同。如果被骗，应立即报警并固定证据；然后收集有力证据，向人民法院提起诉讼，主张自己的权利。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 |
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