| 问题 | 房产税多少 |
| 释义 | 房产税多少，需要根据具体情况来计算，具体如下： 1、依照房产余值计算缴纳的，税率为百分之一点二； 2、依照房产租金收入计算缴纳的，税率为百分之十二； 3、从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按百分之四的税率征收房产税。 根据法律规定，房产税的计算方法有以下两种： 1、按房产原值一次减除百分之三十后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额等于房产账面原值乘以（一减百分之三十）乘以百分之一点二； 2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额等于年租金乘以收入适用税率。 房产税征收标准从价或从租两种情况 1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去百分之十到百分之三十后的余值； 2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征百分之十到百分之三十的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为百分之三十。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为百分之一点二；按房产租金收入计征的，年税率为百分之十二。 法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条 增值税税率： （一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。 （二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%： 1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐； 2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品； 3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物； 4.饲料、化肥、农药、农机、农膜； 5.国务院规定的其他货物。 （三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。 （四）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。 （五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。 |
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