| 释义 |
法律主观：
当前疫情形势可以认定为一种不可抗力情形。在 诉讼时效期间 的最后6个月内，因不可抗力的障碍，不能行使请求权的， 诉讼时效中止 。 因此，因疫情而无法行使请求权的 债权人 可以适用上述规定，中止诉讼时效期间的计算。需要准备因不可抗力无法主张权利的相关 证据 ，并在不可抗力情形消除后6个月内提起 诉讼 。 《 民法典 》第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担 民事责任 。法律另有规定的，依照其规定。 不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 《中华人民共和国民法典》第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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