| 问题 | 可以同时约定定金和预付款吗 |
| 释义 | 定金与预付款的主要区别在于：定金是为了保证合同履行而支付的，而预付款则是帮助接受预付款的一方履行合同的能力；定金需要一份定金合同跟随主合同，而预付款的协议本身就是合同的一部分；定金必须在交付给对方后才能成立，而预付款只需双方意见达成一致后即可成立。 法律分析 二者区别如下， 1、定金主要的作用是保证双方能够正常履行合同，而预付款是帮助接受预付款的一方履行合同，使其具有履行合同的能力。 2、交付定金后需要一份定金合同跟随主合同，而交付预付款的协议其本身就是作为合同的一部分。 3、定金必须要在交付给对方后才能成立，而预付款只需双方意见达成一致后即可成立等等 拓展延伸 合同支付方式：定金与预付款是否可同时约定？ 在合同中，约定支付方式是非常重要的事项。通常情况下，定金和预付款是常见的支付方式。定金是双方在签署合同前支付的一部分款项，作为对合同履行的保证。而预付款是在合同履行过程中提前支付的一部分或全部款项。 根据法律规定，定金和预付款可以同时约定。双方可以在合同中明确约定定金和预付款的金额、支付时间和方式。这样可以确保双方的权益得到保护，并促使合同的履行。 然而，在约定定金和预付款时，双方需要注意以下事项：首先，合同中应明确约定定金和预付款的比例和金额，避免造成不必要的纠纷。其次，双方应明确约定支付时间和方式，确保款项能按时支付。最后，如果一方未按约定支付定金或预付款，另一方可以采取法律手段维护自己的权益。 总之，合同支付方式的约定需要双方充分协商和明确约定，确保双方的权益得到保护。定金和预付款可以同时约定，但需注意合同中的具体约定，以避免产生纠纷。 结语 在合同中，定金和预付款是常见的支付方式。定金主要用于保证双方能够履行合同，而预付款则是帮助接受预付款的一方履行合同的能力。定金需要在交付给对方后才能成立，而预付款只需双方意见达成一致后即可成立。在约定定金和预付款时，双方需要明确约定金额、支付时间和方式，以确保双方的权益得到保护并促使合同的履行。双方应避免产生不必要的纠纷，确保合同支付方式的约定能够明确并得到遵守。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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