| 问题 | 购房意向金的好处是怎样的 |
| 释义 | 购房意向金的好处： 1、意向金可以保证当事人的购房权益。 2、意向金是向房东表示买房的诚意。 一、购房意向金可以退还吗 如果没有达成购房协议，可以退换。意向金是附条件的定金。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。如果卖方同意买方的购买条件，中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。如果买卖双方没有达成协议，中介公司将把意向金返还给买方，若意向金协议转换为定金协议那么将对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。 二、买房要付的“四金”分别是什么 买房要付的“四金”分别是：定金、订金、认筹金、诚意金。“四金”中法律有明确规定的只有定金这是一种预合同履行的债权性担保，其他“三金”的具体含义如下：1、订金：购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。2、认筹金是在楼盘开盘之前提前开始预售，这个时候有意向的购房者需要先提前向开发商交付认筹金。认筹金主要是体现出购房者买房的诚意，购房者交付完认筹金之后，就会获得优先选房子的权利，还能享受一定的优惠。3、诚意金经常出现在中介与买房和卖房双方签定的合同中。诚意金条款的出现，主要是因为现在交易市场的诚实信用体系还不健全，交易中的双方为了各自的利益违背诚实守信的原则的情况时有发生。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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