| 问题 | 离婚后房产证未领取，如何解决？ |
| 释义 | 婚前房产归购买者所有，婚后房产为夫妻共同所有，可协商分割；即使无房产证也可协议离婚；协商不成可等待房产证下来后诉诸法院；离婚协议对财产划分具法律效力；争议房屋所有权需根据实际情况判决使用权。 法律分析 如果是婚前房产，那么谁购买谁所有，如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，可以夫妻协商分割。房产证即使没下来也是可以进行协议离婚。可以对于未发房产证的房子进行协商分割，如果协商不成，则可以等到房产证下来之后再向法院提起诉讼解决。一般来说协议离婚的话可以在离婚协议中对财产进行划分包括还没有房产证的房产，财产分割协议具有法律效力。如果对方不履行的话，可以依据离婚协议，向法院提起诉讼。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 拓展延伸 离婚后房产证未领取，如何办理产权过户手续？ 离婚后，如果房产证未领取，办理产权过户手续的方法如下：首先，您需要联系当地房产管理部门或相关部门了解具体办理流程和所需材料。通常情况下，您需要提供离婚证书、房产证原件、身份证明等文件。其次，填写相关申请表格并提交所需文件，按照规定的程序进行申请。在办理过程中，可能需要支付一定的手续费用。最后，等待相关部门的审批和办理结果。办理产权过户手续的时间和流程因地区而异，所以请您耐心等待。如有需要，您也可以咨询专业律师以获取更详细的指导和帮助。 结语 离婚后，对于尚未领取房产证的房屋，办理产权过户手续的方法如下：联系当地房产管理部门或相关部门了解具体办理流程和所需材料，如离婚证书、房产证原件、身份证明等。填写相关申请表格并提交所需文件，按规定程序办理。办理过程中可能需要支付手续费用。耐心等待相关部门的审批和办理结果。办理产权过户的时间和流程因地区而异，如有需要，请咨询专业律师获取更详细的指导和帮助。 法律依据 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 |
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