| 问题 | 担保公司收费的标准 |
| 释义 | 1、担保业务收费主要有两块：咨询、评审费和担保费。 2、在担保项目进入到评审风险的阶段，就需要交纳咨询、评审费了，一般为贷款担保额的1％－3％不等。 3、担保费按照贷款担保额的利率和期限来计算，一般情况为贷款利率的50％按实际贷款期限收取，有的公司还可以按照人民银行同期贷款基准利率的标准下浮50％收取，举例： 贷款100万，期限1年，那么评审费按照2％计算为2万，担保费为100万＊5．31％＊50％＊1年＝2．655万 4、如果有向担保公司提供抵押资产的，需要办理抵押登记的，所发生的费用也将由申请担保的一方支付。 一、担保公司业务流程 1、申请：企业提出贷款担保申请。 2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。 3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。 4、担保：与企业签定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。 5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。 6、跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。 7、提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。 8、解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。 9、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。 10、归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。 二、担保公司收费注意事项 担保费分公积金贷款和按揭贷款两个部分组成。 1、如果是纯公积金贷款，担保费用贷款数量按照上表计算即可。 2、如果是纯按揭，担保费是由银行决定是否需要交纳，因为有的银行的按揭贷款担保不通过津房置业担保股份有限公司，所以就不需要贷款担保费，如果按揭部分银行说需要担保费，那么通过津房置业担保股份有限公司有关于按揭贷款的担保费的另外一个计算公示，和上表不一样的，（稍高）。 3、如果是组合贷款，虽然银行都声称按揭部分银行不收担保费，实际上这是个陷阱，组合贷款中按揭贷款部分是一起走的津房置业担保股份有限公司，所以此按揭的部分也是收担保费的，担保费的计算方法和上表相同，也就是组合贷款部分的担保费是按照贷款总额来计算担保费的。 4、政策的补贴是指公积金贷款担保费部分，不是组合贷款所付担保费的总额。 |
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