| 问题 | 农村道路属于农用地吗 |
| 释义 | 属于农用地，不属于建筑用地。 一、农村土地以租代征是否违法 以租代征是严重的违法行为。根据我国《土地管理法》的规定，集体土地以租代征属于违法变更土地用途，违反了《土地管理法》关于农用地转用审批的规定。建设用地涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。一般情况下，以租代征是私自将农用地转为建设用地，擅自扩大建设用地规模。其实质是逃避农用地转用和征地的法定审批，同时逃避缴纳相关税费，履行耕地占补平衡的法定义务。 二、农村非耕地建厂房有哪些政策 农村非耕地建设厂房是没有政策的。而且非耕地搭建厂房，如果不依法办理修建的审批手续，是属于违法建筑。另外没有经过批准的商户，非法占用土地的，便由县级以上的人民政府，关于土地管理的相关行政主管部门责令其退还非法占用的土地，对违反土地的利用总体规划，进而擅自将农用地改为建设用地的，责令其在限期内拆除在非法占用的土地上，新建的建筑物以及其他的相关设施。 三、农村池塘被填土合法不 农村池塘填土未经审批报建是违法的。建设项目占用农村土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。村民如果未经相关部门的批准，擅自改变农村鱼塘性质用途，私自填埋集体鱼塘，属于违法行为无疑。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。 |
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