| 问题 | 业主违建物业怎么处理 |
| 释义 | 业主违建物业的处理方法如下： 1、联系相关部门：物业可以与建设、规划等相关部门联系，报告业主违建情况，由相关部门对违建进行勘查和处理。 2、发出书面通知：物业可以向业主发出书面通知，要求其停止违建行为，并在规定时间内拆除违建，避免给小区造成安全隐患和影响小区环境。 3、强制拆除：如果业主拒不配合，物业可以向有关部门申请强制拆除，以保障小区安全和正常秩序。 4、起诉：如果违建严重影响小区环境和安全，或造成小区其他业主的正常权益受损，物业可以向有关部门提起诉讼，追究业主的法律责任。 业主违建物业进行处理时需要的资料如下： 1、现场照片：物业应当及时前往现场进行拍照，记录违建的位置、形状、面积等信息。 2、相关证明材料：物业应当查阅业主的相关证明材料，包括房屋产权证、土地使用证等，以便判断业主是否存在违建行为。 3、相关规定和标准：物业应当查阅当地政府和相关部门发布的关于建筑规划、设计、施工等方面的规定和标准，以便判断业主的违建行为是否符合规定和标准。 4、相关费用：如果需要对业主的违建进行拆除或者进行其他处理，物业需要提供相关的费用，如拆除费、处罚款等。 综上所述，物业在处理业主违建时应遵守相关法律法规，不得采取超出法律范围的措施，同时应尽量与业主进行沟通和协商，以达成双方都能接受的解决方案。 【法律依据】： 《中华人民共和国物业管理条例》第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。 有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。 第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。 |
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