| 问题 | 无效合同有权占有无权占有 |
| 释义 | 无效合同的占有是无权占有，不是有权占有。 无权占有指欠缺本权的占有。遗失物拾得人的占有（构成无因管理的除外）、小偷对脏物的占有、无效买卖合同中买受人的占有、租赁期届满后承租人对租赁物的占有均为无权占有。根据传统的普通法，无权占有必须具备以下三个条件： 第一，占有必须是公开进行的； 第二，占有必须是排他的和实际占有的； 第三，占有必须对土地的实际所有人是恶意的。 一、占有的分类 按不同标准对占有作了不同的分类，其中比较重要的有： 1、完全占有和不完全占有。 一般认为所有人的占有是完全占有，他可以对占有物拥有完全的物权。非所有人的占有则是不完全占有，如承租人对租用的房屋，不享有完全的物权。 2、直接占有和间接占有。 直接占有是指直接对物的控制，而不问权源如何。所有人常常直接占有所有物；而在不少情况下，所有人并不直接占有，而为地上权人、典权人、质权人、承租人、借用人、保管人、受托人、承运人等直接占有，但所有人的所有权未变，依法或依约仍可请求返还。这种占有称为间接占有。直接占有也被称为实际占有。间接占有由于是从所有权推定的，因此又称为推定占有。 3、合法占有和不法占有。 或称正当占有和不正当占有。在非所有人的占有中，有合法占有和不法占有两种情况。凡有法律依据，即依照法律规定、所有人的意志、行政命令或法院裁判以及其他合法原因而实行的占有，叫做合法占有。反之为不法占有。另外，按照有无正当权源，可分为有权占有和无权占有，其含义和法律后果与合法占有、不法占有类似。 4、善意占有和恶意占有。 在不法占有或无权占有中，按照占有人是否知情，即是否已知或应知为不法占有，可区分为善意占有和恶意占有两类。如占有人知情或应当知情，就是恶意占有；如占有人不知情或不应知情，就是善意占有。另外，占有还分为公然占有与隐秘占有、和平占有与暴力占有等，用以确定因占有时效而能否取得所有权（见民事时效）。 二、占有返还请求权的构成要件 占有返还请求权，是指占有人于其占有物被侵占时，可以请求返还其占有物的权利。《民法典》第四百六十条规定，“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。”该条作为占有返还请求权的规范基础，从构成要件和赔偿范围上做了相应规定。 占有返还请求权的构成要件： 1、请求权人必须是占有人。占有返还请求权的主体必须是占有人，至于是有权占有还是无权占有、是善意占有还是恶意占有、是直接占有还是间接占有、是自主占有还是他主占有均在所不问。 2、占有被侵占。侵占，以法律禁止的私力排除占有人对物的事实管领，具体而言，即非经法律许可且非基于占有人意思的占有剥夺。 3、被请求人是现时的侵占人。 4、占有人须在侵占发生之日起一年内行使请求权。 |
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