释义 |
出让性质的土地是可以建造商品房的伍贺,但具体还要看土地出让金是否按商品住宅用地标准来缴纳,如果低于商业住宅用地出让金标准的话,还需补缴尺团出让金才能把建造的房屋转变为商品房。此外,单位是否好房产证,没有好房产证的话也是无法出售的,只有在单位好整栋建筑的房产证,再通过析产分割出售给个人,把产权转移给个人,才能属于个人的房产证。 【本文所涉及的法律依据】:: 《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消腔困派灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 |