| 问题 | 商铺无法接入三相电，物业拒绝配合 |
| 释义 | 《物业管理条例》为业主、业主委员会和物业管理公司之间的权利和义务提供了明确规定，业主和物业管理公司可以依法自愿协商解决纠纷。如果协商无果，业主可考虑更换物业公司。 法律分析 1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。 拓展延伸 物业管理不当导致商铺电力供应问题 物业管理不当可能导致商铺电力供应问题。商铺作为商业运营场所，需要稳定的电力供应以支持正常经营活动。然而，如果物业管理不善，可能会出现电力供应不稳定、电力线路老化、设备维护不及时等问题，进而影响商铺的正常运营。为了解决这一问题，商铺业主和物业管理方应共同努力，加强沟通与配合，确保电力设施的维护和升级，以提供稳定可靠的电力供应。此外，商铺业主也可以考虑与物业管理方签订明确的合同条款，规定电力供应的责任和义务，以保障自身权益。只有通过良好的物业管理，才能确保商铺正常运营，促进商业繁荣。 结语 商铺业主和物业管理方应根据《物业管理条例》的规定，通过协商解决管理纠纷。如果无法满足业主需求，业主可考虑更换物业公司。商铺电力供应是商业运营的关键，物业管理方应加强设施维护和升级，确保稳定可靠的电力供应。商铺业主也可与物业管理方签订明确的合同条款，明确电力供应的责任和义务，保障自身权益。良好的物业管理有助于商铺正常运营和商业繁荣。 法律依据 《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务： （一）遵守管理规约、业主大会议事规则； （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金； （五）按时交纳物业服务费用； （六）法律、法规规定的其他义务。 |
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