问题 | 首付款已交开发商迟迟不签合同怎么办 |
释义 | 法律分析:1.开发商出卖房屋一般至少需要取得预售许可证。 2.如果预售许可证未取得的,合同是无效的,起诉前获得则有效。 3.已经支付首付两个月,开发商迟迟不给签购房合同,很有可能是缺预售许可证。 4.你当然可要求对方补签书面合同,履行义务,拒不签订合同属于违约。 5.如果对方拒不签订的,可向法院起诉。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百二十条 民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。 第一百八十三条 因保护他人民事权益使自己受到损害的,由侵权人承担民事责任,受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任,受害人请求补偿的,受益人应当给予适当补偿。 第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。 第一千一百六十八条 二人以上共同实施侵权行为,造成他人损害的,应当承担连带责任。 |
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