| 问题 | 怎么办理拆迁房产证 |
| 释义 | 拆迁房办理房产证的流程分为以下几个步骤：申请-受理-查验-实地查看(视情况)-缴纳税费--不动产登记簿登记-发证。1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料。2、不动产登记机构受理不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。3、发证不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书。 一、继承不动产有什么登记程序 1、全部法定继承人或者受遗赠人接受继承材料检查。2、申请人签署继承(受遗赠)不动产登记具结书。3、审查、受理。经查验或询问，符合受理条件的，不动产登记机构应当予以受理。4、审核。5、公示。6、不动产登记。公示期满无异议的，将申请登记事项记载于不动产登记簿。 二、房屋产权转移登记都需要什么手续和材料 房屋产权转移登记都需要的手续如下： 1、到房屋所在地的不动产登记机构提出书面申请； 2、提交书面材料； 3、审核材料通过后，符合登记条件的，核发产权证。 需要的材料如下： 1、变更登记申请表； 2、房产证； 3、登记原因证明文件； 4、其它材料。 根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 第十七条 不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：(一)属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人;(二)申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；（四）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。 |
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