| 问题 | 可以将租赁合同改为无租赁合同吗？ |
| 释义 | 无房产证的租赁合同无效吗 无房产证的租赁合同不一定无效。我国对于房屋出租没有强制要求出租房屋必有房产证，符合安全、防灾等工程建设强制性标准的合法建筑，均可依法进行出租。 无租赁合同房屋租赁是否成立 无租赁合同房屋租赁不成立。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条的规定， 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。 无产权证租赁合同是否有效 要看是什么原因没有产权证的。如果因为未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设房屋而没有产权证的，租赁双方签订的房屋租赁合同是无效的。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 租赁合同不见了怎么做 租赁合同不见了的解决方法：1、丢失合同的一方当事人应及时通知另一方当事人，然后复印另一方当事人所持有的合同；2、丢失合同的当事人也可以到租赁登记备案部门复印合同；3、如果双方当事人都丢失了合同，且没有进行备案的，可以重新签订合同。 无产权证的房屋可以签订租赁合同吗 不可以，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的产权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。 《商品房屋租赁管理办法》第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。 该内容由 陈讼华律师 和 律说律答 共创回答 |
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