| 释义 |
使用权房交易新规定如下：
1、使用权的房过户其实就是使用权转让，不可买卖；如下：第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分权利；
2、第四十条 所有人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权；
3、用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益；
4、第一百一十七条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利；
5、使用权房即是对他人的房屋占有、使用和收益；
6、使用权人只能转让使用权，且不得损害所有权人权益；
7、简单点说就是所有权人能卖房子，使用权人不能卖房产；
8、一般城市的公房有两种情况；直管公房和自管公房，前者直接到所在地的房管部门办理，费用根据各城市消费水平而不同；后者要到单位产权单位办理，费用不确定赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花税，免其他税。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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