| 问题 | 商铺租赁合同无效的情形有哪些 |
| 释义 | 商铺租赁合同无效的情形有： 1、订立合同主体不合格； 2、订立合同内容不合法，表现为违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效，违反社会公共利益的合同，无效，恶意串通，损害国家、集体第三人利益的合同，无效，以合法形掩盖非法目的合同，无效； 3、意思表示不真实的合同，即意思表示有瑕疵。 一、民间借贷的法律效力是怎样的 要使民间借贷行为成立并生效，必须满足以下条件： 1、订立合同的当事人主体合格; 2、双方意思表示一致; 3、合同内容合法; 4、贷款人将借款交付给借款人。在下列情形下，个人之间的民间借款合同无效： 1、借贷一方或双方的主体不合格; 2、一方以欺诈、胁迫的手段订立借贷合同，并且损害了国家利益的; 3、借贷双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; 4、以合法形式掩盖非法目的，如借款给别人去赌博或贩毒的;如果贷款人明知借款用途是非法活动而提供借款的，该借款合同无效，双方还将受民事制裁; 5、损害社会公共利益; 6、违反法律、行政法规的强制性规定。 二、跟二房东合同有效吗 与转租者的签订的合同是否有效需判断合同的效力问题：1、对于存在一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；2、如果不存在上述情形，且当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法，则合同有效。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百五十三条：违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 |
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