| 问题 | 出租房甲醛超标违法吗?租客可以起诉吗 |
| 释义 | 出租房甲醛超标是违法的，租客有权要求房东退租或让对方进行甲醛治理。在协商无果的情况下，还可以向消费者协或法院提起诉讼。 甲醛对眼、鼻、喉的黏膜有强烈的刺激作用，最普遍的症状就是眼睛受刺激和头痛，严重的可引起过敏性皮炎和哮喘。由于甲醛可与蛋白质反应生成氮次甲基化合物而使细胞中的蛋白质凝固变性，因而可抑制细胞机能。此外，甲醛还能和空气中的离子性氯化物反应生成二氯甲基醚，而后者是一种致癌物质。甲醛可被室内的高比表面材料吸附富集，当室内温度升高时又重新释放出来，加剧污染效应。 甲醛超标表现： 1、新婚夫妇长时间不孕，又查不出原因； 2、孕妇在正常怀孕的情况下发现胎儿畸形； 3、新搬家或者新装修的房子里，室内植物不易成活，叶子容易发黄、枯萎； 4、新搬家后，家养的猫、狗甚至热带鱼类莫名其妙地死掉； 5、上班就感觉喉咙疼、呼吸道发干，下班后便没事了； 6、新装修的家庭和写字楼房间或新买家具有刺鼻、刺眼等刺激性异味，而且异味长期不散； 7、每天清晨起床时，感到憋闷、恶心、甚至头晕目眩； 8、家里经常有人感冒； 9、虽然不吸烟但是经常感到嗓子不舒服，有异物感，呼吸不畅； 10、家里小孩常咳嗽、打喷嚏、免疫力下降； 11、家里人员常有过敏等毛病而且是群发性的； 12、家人共有一种疾病，而且离开这个环境后，症状有明显变化和好转。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 《中华人民共和国民法典》第七百三十一条，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 《商品房屋租赁管理办法》 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租： (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 |
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