| 问题 | 广州二手房增值税 |
| 释义 | 律师分析： 广州暂未取消学区房政策，广州新政的另一条规定，越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区9区个人销售住房增值税征免年限从二年提高至五年，情况则相对复杂一些。事实上，在广州，二手房买卖有着明确的税费要求。除契税外，还有个人所得税及增值税等税种。这也是二手房市场“满二”“满五”“唯一”等术语的由来。在购买两年以上五年以内的二手房时，购房成本也将增加。 【法律依据】： 《广州市人民政府办公厅关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》 第四条 强化人才购房政策管理 享受市辖区人才政策的家庭和单身（含离异）人士，购买商品住房时，须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明，不得补缴。严肃查处房地产开发企业和中介机构伙同他人弄虚作假、虚报瞒报等骗取人才购房资格的行为。 第五条 调整增值税征免年限 将越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。 本通知自2021年4月22日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。 |
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