| 问题 | 公共租赁住房租金标准 |
| 释义 | 公租房的主要要点是：租金由各地县级政府核定，价格因地区和房源不同而异；公租房不可售，租金为10元/平方/月，物管费1元/平方/月左右，租满五年后可以购买，价格为建筑成本加利息，前5年租金可冲抵购房款，但只能由政府回购，不能自行出售给第三方。购买公租房的价格不超过周边同质量同面积出租房房价的60%，具体价格由当地公租房政策决定。购买后只能居住，子女可继承，但不能上市交易，只能按购买时的价格卖给政府。 法律分析 公租房价格规定如下： 1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。 2、公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元/平方/月，物管费1元/平方/月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购(购买价格加上利息回购)，不能自行出售给其他第三方。 购买公租房价格： 1、公租房的定价是：不超过周边同质量同面积出租房房价的60%。 2、根据地理位置不同，公租房的价格也不同。具体的话，要按照当地公租房所出台的价格，来做参考。 3、承租人租赁公租房满5年后可以购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买价格，可以按成本价+利息购买自住。购买后后只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给政府，政府会付活期利息。 拓展延伸 公租房租金收费标准的调整与影响 公租房租金收费标准的调整与影响是一个重要的议题。随着时代的变迁和社会的发展，公租房租金收费标准需要不断地进行调整，以适应经济和社会的需求。这种调整不仅会对租房者和房东产生直接影响，也会对整个房地产市场和社会秩序造成间接影响。调整公租房租金收费标准可能会影响租房者的经济负担和生活质量，同时也会影响房东的收益和租房市场的稳定性。因此，在调整公租房租金收费标准时，需要综合考虑各方利益，确保公平合理，并与其他政策相互配合，以实现社会的可持续发展。 结语 公租房租金收费标准的调整与影响是一个重要的议题。随着时代的变迁和社会的发展，公租房租金收费标准需要不断地进行调整，以适应经济和社会的需求。这种调整不仅会对租房者和房东产生直接影响，也会对整个房地产市场和社会秩序造成间接影响。调整公租房租金收费标准可能会影响租房者的经济负担和生活质量，同时也会影响房东的收益和租房市场的稳定性。因此，在调整公租房租金收费标准时，需要综合考虑各方利益，确保公平合理，并与其他政策相互配合，以实现社会的可持续发展。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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