| 问题 | 强制公示和任意公示怎么区分？ |
| 释义 | 法律分析： 强制公示也称为公示成立原则、形式主义。公示完成意味着合同履行或物权变动。合同生效产生债权关系；公示〈交付或登记〉完成，发生物权变动和对抗效力。也即未经公示物权不变动，此时合同成立，具有债权效力。任意公示，也称为公示对抗原则、公示〈交付或登记〉完成，意思主义。合同生效发生物权变动和其他债权关系，公示〈交付或登记〉完成，产生对抗效力。即未经公示物权仍变动。但“变动了的物权”不能对抗“善意第三人”。强制公示和任意公示的适用，以“强制公示”为原则，“任意公示”为例外。任意公示的类型包括：1.动产抵押（生产设备、原材料、成品、半成品）。2.土地承包经营权的互换、转让。3.地役权。4.流转期限5年以上的土地经营权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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